随着中国房地产市场由增量时代向存量时代转变，让存量房屋资产得到最优化使用意义重大。尤其是正处于风口浪尖、潜能无量的文创、科创行业，大量新登记的市场主体掀起了创业热潮，使得公司轻量化、职业自由化、办公移动化亦成为趋势。如何提升存量价值，满足职场新主力不断升级的办公空间需求？直抵客户真实需求的创意联合办公空间或成为破题之策。
从闲置资产的改造到以空间为平台，大树下扎根垂直产业，并利用产业的聚集和升级，为文创、科创领域中小型企业量身定制人性化、社群化、国际化的办公环境，提供智能化全产业链服务，凭借多年积累的创意产业园运营管理和配套服务专业经验，将产业环境与文化生活整合。
在行业背景迥异、运营模式多样的联合办公空间中，如何得以抓住市场痛点，形成差异化优势，从日渐稳定的竞争格局中突围而出？在双创产业园区层出不穷的情况下，如何陪伴企业成长，打通产业上下游，真正与垂直行业协同发展？让我们亲临大树下，共同解密。
关于大树下：大树下（TREE）是海容投资旗下致力于提供创意办公、共享空间、共享商务的一站式解决方案，并专注于为中、小型规模企业提供存量资产设计和改造的运营商。大树下拥有城市更新和服务输出两条核心业务线，通过创意空间设计改造、创意营销、社群化运营、国际化服务，全面提升物业价值及品质，为用户提供国际化创意空间及配套。此外，大树下具备文创扶持、产业服务、资源共享、高端圈层四大平台优势，也成为了中国智慧SAAS全域场景开拓者。
大树下目前运营有10个项目，覆盖静安、黄浦、徐汇及闵行等区域。其代表项目有大树下@虹桥、大树下@徐汇、大树下@虹桥龙湖，以及云仓、印坊、米域等产业定位不同的定位、设计、改造、营销及运营输出服务。先后获得了2017年“2016年度中国文化创意产业十大新锐园区”“上海市促进文化创意产业发展财政扶持资金支持项目”等荣誉。
关于海容：海容集团创立于2010年，以空间为平台，扎根垂直产业，致力于文化创意与科学技术产业的发展，为双创产业提供全方位、全周期的专业服务。海容集团以构建舒适、生态、个性化的创意办公商务空间为目标，打造社群运营、增值服务、智慧管理为一体的企业成长平台；通过城市更新、创意空间、平台运营，链接企业核心，搭建垂直产业生态圈和资源共享平台。目前集团主要运营“创意园区”大树下创意园、“商务办公中心”蝌蚪池塘系列和创意服务输出“云仓创意园”等项目。
调研时间：2018年6月5日 14:00-16:30
调研地址：闵行区程家桥路168弄39号
王昊青博士
卢鹏 Keven
- 在文创、科创企业纷纷致力于拓展自身产业链、形成激烈竞争的背景下，大树下如何保证园区内企业的和谐共处、打造共享社群？
- 像裸心社、36氪、包括以Soho等为代表的传统地产，都在打造共享办公空间、企业一站式资源整合平台，与这些企业相比，大树下如何凸显出不同于其他竞争者的独特性和优势？
- 大树下的盈利模式具体是怎样的？除了房租物业之外还有其他的盈利点吗？
- 大树下如何区别传统的房东模式？大树下与入驻企业联结的具体方式是怎样的？如何增加客户的粘性？
- 大树下在进行园区选址时是如何考量？每个区域的园区建筑风格和功能区规划是如何进行定位和设计？
- 当国内房地产逐步转向以存量交易为主的时代，城市更新成为城市发展的新增长点，大树下如何赋予原有空间以新的价值与意义？